Predial ¿Una herramienta "desaprovechada" en México?

México.- El impuesto predial es reconocido como un instrumento eficiente para fortalecer la autonomía fiscal municipal, pero en México sigue siendo una oportunidad desaprovechada, según el economista y consultor del Banco Mundial, Tamón Takahashi Iturriaga.

En 2022, México recaudó apenas el 0.3% del PIB en este rubro, muy por debajo de países como Chile (1.22%) y Colombia (1.53%), que están más cerca de la meta recomendada por la OCDE del 1.9%.

De acuerdo con el estudio The Property Tax in Mexico, de Takahashi Iturriaga, una mayor recaudación del predial permitiría a los municipios financiar servicios esenciales como infraestructura, salud y educación, reduciendo su dependencia de las transferencias federales. Sin embargo, existen disparidades significativas: mientras la Ciudad de México recaudó 22,934 millones de pesos en 2023, Oaxaca apenas logró 417 millones.

Rodolfo de la Torre, del Centro de Estudios Espinosa Yglesias (CEEY), señala que el sistema del predial está atrapado por la corrupción y la falta de capacidad técnica de los municipios. Una solución sería transferir la gestión del catastro a los gobiernos estatales, que cuentan con mayores recursos.

Además, se propone modernizar el sistema catastral para reflejar valores de mercado actualizados y establecer tasas proporcionales a la riqueza de las propiedades. Esto permitiría una recaudación más equitativa y efectiva.

Expertos como De la Torre sugieren implementar mecanismos innovadores para recaudar el predial, como incluirlo en los recibos de la Comisión Federal de Electricidad (CFE). También proponen crear un Fondo Regional de Infraestructura Económica y Social que canalice recursos hacia zonas rezagadas, promoviendo la movilidad social y la equidad regional.

Para que el impuesto predial cumpla su potencial en México, es necesario enfrentar los retos de corrupción, disparidades regionales y la falta de actualización de los catastros. Un sistema más justo y eficiente podría transformar las finanzas municipales y mejorar significativamente las condiciones de vida en todo el país.